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De acordo com a ABRAMAT – Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção, 44% das empresas associadas consideraram que as vendas de junho, por exemplo, foram positivas. Outro ponto importante é a pretensão de investimento no médio prazo que passou de 43%, em maio de 2020, para 52% em junho. E qual o motivo desse aumento?
Os juros básicos da economia, como a taxa SELIC, que estão no menor patamar da história, são a chave de sucesso da construção civil. Eles ajudaram em grande medida na resiliência da construção civil durante o último ano e, provavelmente, devem garantir o crescimento em 2021.
O que é a taxa SELIC?
A SELIC e a Inflação
Qual a relação da SELIC com os imóveis?
• Financiamento de imóveis de alto padrão: uma das medidas anunciadas pelo governo durante a pandemia foi a liberação de R$ 43 bilhões em linhas de crédito pela Caixa Econômica Federal, e com a SELIC em baixa, o acesso ao crédito imobiliário acaba ficando mais fácil. Com isso, o financiamento dos imóveis de alto padrão é favorecido.
A importância da construção civil no pós-pandemia
Entenda como os juros baixos podem afetar o mercado de construção civil
A pandemia causada pelo COVID-19 durante todo o último ano apresentou um impacto forte no mercado financeiro e na economia mundial. Há proprietários, potenciais compradores de imóveis e investidores que se questionam se a crise está afetando o mercado da construção civil ou não.
De acordo com a ABRAMAT – Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção, 44% das empresas associadas consideraram que as vendas de junho, por exemplo, foram positivas. Outro ponto importante é a pretensão de investimento no médio prazo que passou de 43%, em maio de 2020, para 52% em junho. E qual o motivo desse aumento?
Os juros básicos da economia, como a taxa SELIC, que estão no menor patamar da história, são a chave de sucesso da construção civil. Eles ajudaram em grande medida na resiliência da construção civil durante o último ano e, provavelmente, devem garantir o crescimento em 2021.
O que é a taxa SELIC?
O SELIC – Sistema Especial de Liquidação de Custódia é uma taxa básica de juros do país, a menor taxa de juros no contexto econômico, que dita o cálculo da cobrança de operações entre instituições bancárias. Ou seja, a taxa SELIC serve como principal referência para a economia, os investimentos e as operações bancárias. Os impactos dela podem ser observados na vida de todas as pessoas, seja qual for sua realidade, e de todos os negócios de todos os setores.
A SELIC e a Inflação
É muito difícil também falarmos da SELIC sem falarmos de inflação, pois a mesma está envolvida no controle de preços. Quando a taxa básica aumenta, o estímulo ao consumo fica menor e a consequência disso é a tendência na redução nos preços e, consequente, controle do valor da inflação. Outro ponto é que, quando a SELIC está elevada, há maior estimulo para a realização de investimentos.
Além disso, a cada 45 dias o Banco Central, ou o Comitê de Política Monetária, é responsável por definir a meta da taxa básica de juros. Essa definição ocorre com base no contexto econômico nacional e mundial, levando em conta ainda questões políticas e de saúde pública.
Qual a relação da SELIC com os imóveis?
SELIC e mercado imobiliário, você sabe qual a influência da taxa de juros nesse setor? A taxa impacta diretamente nas opções de financiamento, por exemplo. Quando a taxa de juros está elevada, o financiamento para a compra de imóveis sofre aumento também. Contudo, a situação estimula as compras à vista, por preços menores com o objetivo de “fechar negócio”. Então, para entendermos melhor, quais são os pontos positivos na redução da SELIC para o mercado imobiliário?
• Financiamento de imóveis de alto padrão: uma das medidas anunciadas pelo governo durante a pandemia foi a liberação de R$ 43 bilhões em linhas de crédito pela Caixa Econômica Federal, e com a SELIC em baixa, o acesso ao crédito imobiliário acaba ficando mais fácil. Com isso, o financiamento dos imóveis de alto padrão é favorecido.
• Oportunidade de manutenção de empregos: outra consequência do crédito facilitado, em virtude da SELIC em queda, é a possiblidade de carência de seis meses nos casos relacionados ao financiamento de novos imóveis. Esse fator favorece a manutenção dos empregos na construção civil.
• Compra do imóvel próprio: o sonho da compra da casa própria é algo que volta a ser considerado em momentos da SELIC em queda. E, nos casos de moradia, inclusive, é recomendado por especialistas a compra financiada, visto que ela ajuda a manter o próprio dinheiro rendendo e permite contar com a possibilidade de uma redução de juros no futuro.
• Possibilidade de investir sem comprar: é possível investir dinheiro no mercado imobiliário sem a necessidade da compra de um imóvel, mas por meio dos fundos imobiliários. Ao invés de desembolsar um alto valor para a compra de um imóvel ou o financiamento para um projeto que não pretende morar, os fundos imobiliários são um diferencial nesse momento.
A importância da construção civil no pós-pandemia
O mercado imobiliário e o setor da construção civil serão fundamentais para a retomada da economia do país no pós-pandemia, pois os mesmos são considerados um verdadeiro termômetro da performance econômica do país. Isso se deve ao fato de que, primeiro, os imóveis são um dos ativos mais valorizados no país e, segundo, porque o setor de construção civil é o maior consumidor de matérias-primas no mundo, respondendo a 50% da produção global de aço. Além disso, como último ponto, são os segmentos que injetam recursos e geram empregos mais rapidamente, facilitando o giro da roda do consumo.
